マンション経営をもっと身近に。オーナーズトーク

福岡在住オーナーが感じる東京の価値

江頭学
(大学事務員 30歳)

2018.11.7

日本ワークス_江頭学様の画像

福岡在住で、大学の事務員として働く江頭さん。
日本ワークスの営業マンとの出会いに縁を感じ30歳の誕生日にて自らに不動産をプレゼント。
今回は仕事で東京に訪れた際に、不動産投資についてのお考えを聞くことができました。

<聞き手・編集者:Idea link 鈴木峻太>

保険のような感覚で始められる不動産投資

鈴木
出張中にもかかわらず、お時間頂きありがとうございます。
まずは、担当の中村さん、長久さんとの出会いを教えてください。

江頭
2017年の夏頃に、学生時代の野球部の先輩に中村さんを紹介頂きました。
その先輩がかなり人脈の広い方で、様々な業種の方を紹介頂いたことがあるのですが、その中の一人が中村さんです。

中村さんを紹介して欲しいという流れではなく、いろんな業種の方が集まる飲み会に参加した際に初めてお会いしました。
長久さんは、中村さんの部下にあたる方なのですが、契約後に中村さんから紹介頂きました。歳も近いので話しやすく、契約後の手続きなどのサポートをして頂けました。

お二方に多方面でお世話になっているので、是が非でも何かこの気持ちを形にしたいです。

鈴木
人と人が繋がるのは、縁があることですし、多くの方と出会える機会があるってとても幸せなことですよね。
不動産投資に興味はあったんですか?

江頭
言葉自体はもともと知っていました。
長期的な資産運用であることも理解していましたし、まずは保険のような感覚で、月々1万円の投資という意識で始めました。

元々投資に興味があり、株をやってみようかなと思い、新規上場株の購入も考えたのですが、抽選が当たらなくて、まあいいかなと思っていた頃に、中村さんに出会ったので、この縁を活かそうかなと。

鈴木
不動産投資の勉強ってされるものですか?

江頭
どうですかね。正直、僕はまったくしていません。
中村さんの説明で学んだ程度です。

これが例えば、自分で企業に問い合わせをして、たまたま連絡がきた担当者の説明であれば、もっと疑いを抱いたり、独学もして、他社との比較をして、という流れになるのかなと思います。
しかし信頼している先輩の紹介なので中村さんのご説明だけで不安もありませんでした。

誕生日に自分へ不動産のプレゼント

鈴木
なるほど。購入した物件というのはどんな物件ですか?

江頭
東京の赤羽にあるフュージョナル赤羽イーストを去年の9月1日に買いました。ちょうど自分の30歳の誕生日で、30になる前に何か始めようと思っていたのでタイミングもよかったです。

鈴木
実際に物件は見られましたか?

江頭
はい。購入後ですが。
外観がかなり綺麗で、エントランスも広く、ゴミも24時間捨てられますし、駐輪場がマンションの屋内にあります。設備的にいえば、ファミリータイプのマンションとかと同様だなと感じ、東京のワンルームマンションの価値に圧倒されましたね。(笑)

これだけいいマンションであれば、空室もなく長期的に保有できるなと確信しました。

鈴木
入居者がつくかどうかの部分は、不動産投資のリスクの一つですからね。

江頭
その辺りの不安でいうと、家賃保証での申し込みをしたので、ある程度カバーできるかなという認識がありました。

また長期的にみたときに空室のリスクはわずか2%しかありません。それであれば問題ないなと。
今は、法人契約にもなっているので安心しています。

鈴木
法人契約は本当に有難いですよね。不動産投資を始めた目的は何ですか?

江頭
保険と、若干の税金対策ですね。
自身が死亡した時の保証がない保険(生きているが何かしらの理由で働けなくなった場合の保険)に今は、加入しているので、不動産の方は、生命保険のニュアンスを込めて投資しています。

鈴木
購入前に不安はありましたか?

江頭
お金の部分はやはりネックになります。
実家を建て直すことになり、ぼくがローンを組んだのですが、その兼ね合いがあり、投資用のローンがおりるのかわからない状態でした。

しかし、中村さんのお力や、日本ワークスさんの信頼力があり融資を組めました。
こればっかりは、自分でどうこうできる問題ではありませんし、企業の信頼度が問われる部分でもあるのかなと思います。

鈴木
今後、他にしてみたい投資はありますか?

江頭
大学の近くに、一棟のマンションを持ちたいですね。
儲けがでていなくも、例えばそれを野球部の寮にしたりすることで、学生のみんなの拠り所を提供できるので。面白そうかなあなんて考えています。

東京に比べて福岡は、人口の減少もあり得ますが、でも地元の活性化に何かしら支援したいです。

鈴木
自分が育った部や土地に対して、何かしら恩を返すという姿が純良で素晴らしいなと思いました。本日はありがとうございました。

企業情報

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株式会社日本ワークス
取扱物件 東京都23区内 新築・中古ワンルーム 対応エリア 全国
物件価格 2,600万円〜2,800万円 販売実績 都内4,000戸以上
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中村 大輔

担当者情報
生年月日 1982.7.19
出身 千葉県柏市
好きな食べ物 鮨、高タンパク低脂質な肉
休日の過ごし方 ワークアウト、サウナ
不動産投資への想い 何を知っているかではなく”何をしているか”が大切だと思います。